اجرای احکام مدنی: جلد سوم فرآیند بازداشت مال 0 1

لینک جلد اول دوره اجرای احکام مدنی: مبانی، شرایط و ترتیبات کلی اجرا

لینک جلد دوم دوره اجرای احکام مدنی: نظام های عمومی و اختصاصی اجرای آرا

لینک جلد چهارم دوره اجرای احکام مدنی: طواری اجرا

لینک جلد پنجم دوره اجرای احکام مدنی: فرآیند مزایده، اجرای آرا و اسناد خارجی

انتشارات گنج دانش پیشتر این افتخار را داشته که اثر ارزشمند دیگری از جناب آقای دکتر سید عباس موسوی را با عنوان «مهارت های دادرسی: هنر دادخواهی، دفاع و قضاوت» منتشر نماید.

فهرست اجمالی مطالب

فصل نخست - کلیات، اصول، آیین و ترتیب بازداشت اموال. 11

مبحث نخست - شناخت مفاهیم و واژگان. 11

مبحث دوم- اصول حاکم بر توقیف مال. 29

مبحث سوم- آیین و تشریفات بازداشت... 43

مبحث چهارم - ترتیب بازداشت اموال منقول. 142

مبحث پنجم - ترتیب توقیف مال غیرمنقول. 256

فصل دوم - موانع و آثار بازداشت اموال. 345

مبحث نخست- موانع و محدودیت‌های توقیف... 345

مبحث دوم- بازداشت برخی اموال با ویژگی‌های خاص.... 402

مبحث سوم - آثار و پیامدهای حقوقی بازداشت... 562

فصل سوم - آیین بازداشت اموال در حقوق تطبیقی.. 611

مبحث نخست - فرآیند بازداشت اموال در سیستم اجرای احکام مدنی فرانسه. 612

مبحث دوم - فرآیند بازداشت اموال در سیستم اجرای احکام مدنی انگلیس.... 636

مبحث سوم - فرآیند بازداشت اموال در سیستم اجرای احکام مدنی آلمان

. 649

فهرست تفصیلی مطالب

«مقدمه» 7

فصل نخست - کلیات، اصول، آیین و ترتیب بازداشت اموال. 11

مبحث نخست - شناخت مفاهیم و واژگان. 11

1- مفهوم توقیف و بازداشت... 12

1-1 مفهوم بازداشت در دیدگاه واژه‌شناسان. 12

1-2 مفهوم بازداشت در اصطلاح حقوقی.. 13

1-3 مفهوم توقیف در حقوق تطبیقی.. 13

2- عناصر مهم در تعریف توقیف... 14

2-1 پیوند بازداشت با اموال دادباخته. 14

2-2 گستردگی شعاع توقیف به هر گونه دارایی دادباخته. 14

2-3 قانونی بودن جریان توقیف... 14

2-4 بنای توقیف بر حکم قطعی.. 15

2-5 رعایت اصل ترتب و ناامیدی از اجرای اختیاری.. 15

2-6 بازداشت به منظور دسترسی به محکوم‌به. 16

3- مفهوم مال. 16

3-1 مال در مفهوم لغوی.. 16

3-2 معیارها در تعریف حقوقی مال. 16

3-3 دگرگونی در تعریف مال در پرتو تحولات اقتصادی.. 17

3-4 مفهوم مال از منظر قانونگذار اجرا 18

4- مفهوم طلب... 18

4-1 طلب از منظر واژه‌شناسان. 19

4-2 طلب در مفهوم حقوقی و فقهی.. 19

4-3 طلب در حقوق دادرسی فرانسه و انگلیس.... 20

5- اهداف توقیف... 21

5-1 احترام به رای دادگاه 21

5-2 هشدار به دادباخته هنجارگریز. 22

5-3 عبرت برای دیگران. 22

5-4 خشنودی دادبرده 22

5-5 تامین حقوق و هزینه‌های اجرا 23

5-6 تامین مصلحت دادباخته. 23

5-7 رسیدن به حقوق دادبرده و اجرا 23

6- جرم‌انگاری پاره‌ای رفتارها به مناسبت بازداشت مال. 24

6-1 خودداری از معرفی مال یا تقلب در این تکلیف... 24

6-2 طرح دروغین دعوای اعسار از پرداخت محکوم‌به. 25

6-3 گواهی دروغ در دعوای اعسار از پرداخت محکوم‌به. 26

6-4 محرومیت‌های مدنی و اجتماعی بابت تلاش در افتادن به ورطه اعسار. 26

6-5 انتقال مال به دیگری برای فرار از دین.. 27

6-6 همراهی و همکاری با دادباخته در معامله به قصد فرار از پرداخت دین.. 28

6-7 خودداری از ارائه داده‌ها به دادورز راجع به دارایی دادباخته یا ارائه داده‌های نادرست.... 28

6-8 دخل و تصرف در مال توقیف شده 28

6-9 جلوگیری از اجرای حکم و تصمیم مقامات قانونی.. 29

مبحث دوم- اصول حاکم بر توقیف مال. 29

1- اصل فوریت توقیف... 30

2- اصل گسترش دامنه توقیف به تمام اموال دادباخته. 34

3- اصل حاکمیت اراده مشترک دو سوی اجرا بر فرآیند توقیف... 36

4- اصل رعایت غبطه و صلاح دادباخته. 38

5- اصل تناسب... 40

6- اصل ترتیب... 42

مبحث سوم- آیین و تشریفات بازداشت... 43

1- درخواست بازداشت مال. 44

1-1 درخواست دادباخته. 44

1-2 درخواست دادبرده 46

1-3 درخواست شخص ثالث... 48

1-3-1 انگیزه‌ها در دخالت ارادی شخص ثالث... 48

1-3-2 احکام ناظر بر همکاری ثالث با دایره اجرا 49

1-4 درخواست سایر اشخاص دارای سمت... 50

1-4-1 اداره تصفیه و مدیر تصفیه. 50

1-4-2 دادورز. 52

1-4-3 جانشینان قانونی دادباخته. 53

2- شاخصه‌های مال قابل بازداشت... 54

3- تبدیل و تعویض مال توقیف شده 58

3-1 درخواست تبدیل از سوی ذی‌نفع. 59

3-2 درخواست تا پیش از شروع به عملیات راجع به فروش... 59

3-3 درخواست تبدیل مال تنها برای یک بار. 61

3-4 لزوم تصویب دادورز. 63

3-5 لزوم برابری قیمت مال جدید و سهولت فروش آن با مال توقیف شده 64

4- توصیف و تعریف مال توقیف شده 66

4-1 شیوه نگارش صورت مجلس صورت‌برداری.. 67

4-1-1 تنظیم صورت اموال با حضور طرفین اجرا 67

4-1-2 یادآوری زمان و مکان انجام ماموریت... 68

4-1-3 ثبت ویژگی‌های کلی و جزئی تاثیرگذار بر قیمت مال. 68

4-1-4 بهره از داده‌های کارشناسی در صورت ضرورت... 69

4-1-5 بهره از فناوری الکترونیکی در فرآیند صورت‌برداری.. 69

4-1-6 اصلاح متن صورت‌مجلس صورت‌برداری.. 70

4-2 حقوق دو سوی اجرا در فرآیند صورت‌برداری.. 71

4-2-1 حضور در مجلس صورت‌برداری.. 71

4-2-2 ابلاغ صورت مجلس صورت‌برداری.. 72

4-2-3 حق ایراد و شکایت نسبت به نحوه نگارش صورت اموال. 73

4-3 مرجع صالح در رسیدگی به اعتراض نسبت به صورت اموال. 74

4-4 حق ثالث نسبت به فرآیند صورت‌برداری.. 76

4-5 آثار قانونی مترتب بر صورت‌برداری.. 77

4-5-1 وصف مجرمانه تقلب در تنظیم متن صورت اموال. 78

4-5-2 وصف رسمی بودن سند صورت اموال. 78

4-5-3 نقش هدایتگر سند صورت اموال در امتداد عملیات اجرا 78

4-5-4 وابستگی اعتبار باقی عملیات اجرا به صورت اموال. 79

4-5-5 ماخوذ بوذن اشخاص حاضر در صحنه صورت‌برداری به نوع واکنش ابرازی... 79

4-6 شیوه‌های ناهمگون در توصیف مال منقول و غیرمنقول. 80

4-6-1 تفاوت در هنگام تنظیم سند صورت اموال. 80

4-6-2 تفاوت در مرجع صالح.. 81

4-6-3 نکات و عناصر متمایز در سند صورت اموال. 82

4-6-4 تفاوت در برپایی مقدمات متفاوت برای تنظیم سند صورت‌برداری اموال. 83

5- ارزیابی مال موضوع توقیف... 84

5-1 دلایل و اهداف ارزیابی.. 85

5-2 انتخاب ارزیاب و ترتیب ارزیاب... 86

5-3 دستمزد ارزیاب و ترتیب پرداخت آن. 87

5-3-1 تعیین دستمزد ارزیاب با تراضی طرفین.. 88

5-3-2 تعیین دستمزد از سوی دادورز. 88

5-3-3 مسئولیت پرداخت دستمزد ارزیاب... 88

5-4 حقوق دو سوی اجرا درفرآیند ارزیابی.. 90

5-4-1 احترام به نظر توافقی طرفین در انتخاب ارزیاب و تعیین دستمزد او. 91

5-4-2 ابلاغ هویت ارزیاب و حق اعتراض به انتخاب او. 91

5-4-3 آگاهی از میزان دستمزد ارزیاب و حق اعتراض به آن. 91

5-4-4 ابلاغ نظریه‌ی ارزیاب... 92

5-4-5 حق شکایت نسبت به نظریه ارزیاب... 93

5-4-6 درخواست رفع توقیف از مال مازاد بر ارزش محکوم‌به. 94

5-4-7 درخواست تجدید ارزیابی.. 94

6- حفاظت و مراقبت از مال توقیف شده 95

6-1 ماهیت قرارداد حافظ با دادورز. 95

6-1-1 عقد حفاظت و ودیعه. 95

6-1-2 جایز بودن عقد حفاظت... 96

6-1-3 مجانی بودن عقد حفاظت... 97

6-1-4 اذنی بودن عقد حفاظت... 97

6-1-5 رضایی بودن عقد حفاظت... 97

6-1-6 تعهدات متقابل دادورز و حافظ و نقش حقوقی ایشان. 98

6-2 دلایل انتخاب حافظ.. 99

6-3 شخصیت و ویژگی‌های حافظ.. 99

6-4 ترتیب انتخاب حافظ.. 101

6-4-1 توافق طرفین.. 101

6-4-2 انتخاب حافظ از سوی دادورز. 102

6-4-3 انتخاب حافظ از سوی دادگاه 103

6-4-4 انتخاب حافظ از سوی شخص ثالث... 105

6-5 تعدد حافظ.. 105

6-6 ترتیب نگهداری از مال. 106

6-6-1 محل نگهداری از مال. 106

6-6-1-1 محل مورد نظر دو طرف اجرا 106

6-6-1-2 همان محل توقیف... 107

6-6-1-3 محل دیگر به تشخیص دادورز یا طرفین اجرا 108

6-6-1-4 محل دیگر به پیشنهاد حافظ.. 108

6-6-2 چگونگی تسلیم مال به حافظ و دریافت از او. 108

6-6-3 رابطه حافظ با دادورز در دوره حفاظت... 111

6-7 حقوق و مسئولیت‌های حافظ.. 112

6-7-1 اختيارات و حقوق حافظ.. 113

6-7-1-1 آگاهی از تصمیم و دستور دادورز. 113

6-7-1-2 نگهداری مال به تشخیص خود. 113

6-7-1-3 فراهم ساختن زمینه‌ها و ابزار حفاظت... 114

6-7-1-4 رجوع از قرارداد حفاظت... 115

6-7-1-5 دریافت دستمزد برای حفاظت... 115

6-7-2 مسئولیت‌های حافظ.. 118

6-7-2-1 مبنای مسئولیت حافظ.. 119

6-7-2-2 حفظ مال. 120

6-7-2-3 تصرف مجاز و عدم بهره‌برداری شخصی.. 122

6-7-2-4 گزارش حساب عواید و منافع. 124

6-7-2-5 خودداری از تعدی یا تفریط.. 128

6-7-2-6 رد و تسلیم مال. 131

6-7-2-7 مسئولیت کیفری حافظ.. 134

6-7-2-7-1 نسبت رفتار مجرمانه حافظ با بزه خیانت در امانت... 135

6-7-2-7-2 نسبت رفتار مجرمانه حافظ با بزه دخل و تصرف غیرقانونی در مال توقیف شده 136

6-7-2-7-3 نسبت رفتار مجرمانه حافظ با بزه برداشتن مهر و پلمب... 137

6-8 تمایز در حفاظت از مال منقول و غیرمنقول. 137

6-8-1 لزوم اعلام مراتب توقیف اموال غیرمنقول به اداره ثبت اسناد و املاک... 138

6-8-2 شیوه حفاظت؛ اولویت دادباخته در نگهداری مال غیرمنقول. 138

6-8-3 نقطه پایان دوره نگهداری.. 139

6-8-4 تعلق منافع مال غیرمنقول به متصرف موقت... 139

6-8-5 واکنش برابر خودداری متصرف موقت از تسلیم مال. 139

6-8-6 قلمرو ماموریت و صلاحیت دادورز. 142

مبحث چهارم - ترتیب بازداشت اموال منقول. 142

1- بازداشت با لحاظ تدبیر اجرای اختیاری و اجباری رای.. 143

1-1 اجرای اختیاری با همراهی ثالث... 144

1-2 مهلت اجرای اختیاری.. 144

1-3 تاثیر شخصیت دادباخته در تنظیم مهلت اجرای اختیاری.. 145

1-4 پیامدها و نتایج خوشایند اجرای اختیاری.. 145

1-5 اجرای اختیاری و نقش دادورز. 146

2- تعریف اموال منقول و گونه‌های آن. 147

3- بازداشت وجه نقد. 148

3-1 وجه نقد در اختیار دادباخته. 148

3-2 استعلام از بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری.. 149

3-3 توقیف وجه نقد در اختیار خویشاوندان و آشنایان. 150

3-4 وجه نقد حاصل از روابط حقوقی و مناسبات مالی با دیگران. 150

3-5 وجه نقد حاصل از ارث و سرمایه‌گذاری.. 150

3-6 وجه نقد در اختیار ثالث... 150

3-7 وجه نقد موجود در منزل و محل کار. 151

4- توقیف عین معین محکوم‌به. 151

4-1 شیوه دسترسی به عین معین منقول و توقیف آن. 152

4-2 توقیف عین معین و تسلیم آن به دادبرده 154

4-3 توقیف عین معین و عدم تسلیم به دادبرده 154

4-4 تلف عین معین موضوع توقیف... 155

5- توقیف عین منقول کلی.. 156

5-1 شیوه دسترسی به عین منقول کلی و توقیف آن. 156

5-2 جایگزینی بهای عین منقول کلی به جای آن. 158

5-3 ترتیب قیمت‌گذاری عین کلی.. 159

5-4  دادخواهی جداگانه برای دریافت خسارت از دادباخته. 160

6- توقیف مال منقول مستقر در محل سکونت یا محل کار دادباخته. 161

6-1 راهکار قانونی در شناسایی صاحب مال. 161

6-2 تسری حکم به محل کار شخصی و اداری.. 162

6-3 تسری حکم به همسر و اعضای خانواده 163

6-4 تسری حکم به هر دو دادباخته مرد یا زن. 163

6-5 نقش عرف در تشخیص صاحب مال موجود در منزل و محل کار. 163

6-6 فاصله حکم قانونگذار با فرهنگ رو به دگرگونی و ترقی.. 164

6-7 بی‌تاثیری عنصر استفاده از مال در تعلق آن به استفاده‌کننده 164

6-8 بی‌‌نیازی از دیدگاه کارشناس در شناسایی صاحب مال. 164

7- توقیف مال منقول در تصرف دیگری.. 165

7-1 مبانی بحث... 166

7-1-1 «تصرف» و «متصرف» 166

7-1-2 تعارض بین تصرف و دیگر ادله اثبات... 167

7-2 دخالت ارادی ثالث در فرآیند توقیف... 169

7-2-1 تسلیم عین محکوم‌به. 170

7-2-2 انجام عمل موضوع حکم از سوی شخص ثالث... 171

7-2-3 معرفی مال برای توقیف و اجرای حکم. 172

7-2-4 آثار و نتایج حاصل از دخالت ارادی ثالث... 172

7-2-5 دخالت ارادی ثالث در معرفی مال و قیاس با رهن مستعار. 175

7-3 دخالت غیرارادی ثالث در توقیف مال. 178

7-3-1 واکنش ثالث برابر دستور توقیف مال منقول تحت تصرف... 179

7-3-2 پیامد خلاف واقع بودن ادعای متصرف... 182

7-3-2-1 دادگاه صالح در رسیدگی به دعوای مطالبه خسارت علیه متصرف... 184

7-3-2-2 توصیف خواسته در دعوای علیه متصرف... 184

7-3-2-3 خواندگان دعوای مطالبه خسارت... 185

7-3-2-4 حدود مسئولیت متصرف یا دیگران بابت اتلاف مال. 186

7-3-3 اثر مسئولیت ثالث متصرف مال بر مسئولیت دادباخته. 188

7-3-4 ابلاغ مراتب توقیف مال و طلب دادباخته به ثالث... 189

7-3-5 ابلاغ مراتب توقیف مال و طلب نزد ثالث به دادباخته. 191

7-3-6 مسئولیت ثالث دارنده مال و طلب دادباخته. 194

7-3-6-1 پیروی از دستور دادورز. 194

7-3-6-2 خودداری از سپردن مال به دادباخته و دادبرده 196

7-3-6-3 گزارش رخدادها و حساب ایام تصدی به دادورز. 198

7-3-6-4 تسلیم مال به دادورز. 200

7-3-6-5 پیامد تخلف شخص ثالث از مسئولیت قانونی.. 203

7-3-6-5-1 ید امانی یا ید ضمانی شخص ثالث؟. 204

7-3-6-5-2 نتایج ناهمگون برآمده از تخلفات گوناگون ثالث... 206

7-3-6-5-3 طرح دعوای مطالبه خسارت علیه شخص ثالث... 208

7-3-6-5-4 طرح دعوای کیفری علیه شخص ثالث... 211

7-3-6-5-5 پیوند تنگاتنگ مسئولیت ثالث با متن بازداشت‌نامه. 211

7-3-6-5-6 دعوای ثالث علیه اطراف اجرا 212

7-3-6-5-7 دعوای شخص ثالث علیه خریدار و اطراف اجرا 215

7-3-6-5-8 راه‌های رهایی ثالث از پیامد تخلف نسبت به مال بازداشت شده 216

7-3-6-5-9 نکات ظریف در بحث مسئولیت ثالث و پیامد تخلفات او. 217

8- توقیف حقوق و مزایای مستخدمین.. 219

8-1 عناصر کلیدی.. 220

8-1-1 مفهوم حقوق و مزایا 221

8-1-1-1 دریافتی‌های در حکم حقوق و ناسازگار با تعریف حقوق.. 222

8-1-1-2 ضوابط مورد توجه در رابطه مستخدم و حقوق.. 223

8-1-2 مستخدمین؛ کارمندان، کارکنان و کارگران. 225

8-1-2-1 مستخدم. 225

8-1-2-2 کارمندان، کارکنان. 225

8-1-2-3 کارگران. 226

8-1-3 اداره، سازمان، موسسه، شرکت دولتی و... 226

8-1-3-1 اداره 227

8-1-3-2 سازمان. 227

8-1-3-3 موسسه. 228

8-1-3-4 شرکت... 229

8-1-3-5 شهرداری.. 230

8-1-3-6 بانک... 230

8-1-3-7 بنگاه خصوصی.. 231

8-2 میزان قابل بازداشت از حقوق و مزایای مستخدمین.. 232

8-2-1 مبانی پایداری بخش عمده حقوق و مزایا در برابر دستور بازداشت... 233

8-2-2 تاثیر متغیرها در تعدیل حکم بازداشت حقوق و مزایا 234

8-2-2-1 داشتن همسر یا فرزند. 234

8-2-2-2 بازنشسته. 235

8-2-2-3 نظامی در حال جنگ... 236

8-2-2-4 وظیفه بگیر. 237

8-2-2-5 مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی.. 238

8-2-2-6 مستمری بگیر. 239

8-3 نحوه محاسبه حقوق و مزایای قابل توقیف... 239

8-4 آیین و تشریفات کسر حقوق دادباخته. 243

8-5 برخورداری از معافیت اجرایی به شرط پایداری وضعیت... 245

8-6 آثار و نتایج قانونی مترتب بر توقیف حقوق و مزایا 246

8-6-1 موضع دادباخته در قامت مدعی برای برخورداری از تمهید اجرایی.. 246

8-6-2 بی‌تاثیری حکم ماده 96 ق.ا.ا.م در بازداشت مدنی دادباخته. 247

8-6-3 رفع توقیف از حقوق با پیدایی و بازداشت دیگر اموال دادباخته. 247

8-6-4 اعاده حقوق و مزایای بازداشت شده ناشی از دستور یا محاسبه نادرست... 248

8-6-5 پیامد مدنی رفتار نادرست مدیر یا مسئول مجری دستور بازداشت... 249

8-6-6 پیامد کیفری رفتار نادرست مدیر یا مسئول مجری دستور بازداشت... 250

8-6-7 برخورد حکم ماده 96 ق.ا.ا.م با حکم مستثنیات دین.. 251

8-6-8 پایداری حکم ماده 96 ق.ا.ا.م برابر اجرائیه‌های متعدد. 252

8-6-9 گسست حکم ماده 96 ق.ا.ا.م با دخالت ارادی ثالث... 253

8-6-10 گسست حکم ماده 96 ق.ا.ا.م در برابر توافق دو سوی اجرا 253

8-6-11 تمایز حقوق و مزایا از هر گونه درآمدها و دریافت‌ها 254

مبحث پنجم - ترتیب توقیف مال غیرمنقول. 256

1- تعریف مال غیرمنقول و عناصر آن. 257

1-1 تعریف مال غیرمنقول. 258

1-2 عناصر مشخص در تعریف مال غیرمنقول. 259

2- گونه‌های اموال غیرمنقول. 259

2-1 مال غیرمنقول ذاتی.. 260

2-2 مال غیرمنقول اکتسابی.. 260

2-3 مال غیرمنقول عرفی.. 261

2-4 مال غیرمنقول تبعی.. 261

2-5 مال غیرمنقول حکمی.. 264

3- ملاحظات اجرایی در توقیف مال غیر منقول. 266

4- قواعد کلی در ترتیب توقیف مال غیرمنقول. 268

4-1 لزوم احراز مالکیت دادباخته یا ثالث پیشنهاد دهنده 268

4-2 ترجیح اموال دیگر بر مال غیرمنقول. 269

4-3 استقلال عین مال غیرمنقول از منافع آن. 270

4-4 تسری دستور بازداشت بر هر مال غیرمنقول. 270

5- آثار و نتایج عملی در جداسازی اموال منقول و غیرمنقول. 271

5-1 منع مالکیت اتباع بیگانه بر مال غیرمنقول. 271

5-2 شیوه رسیدگی دوگانه در شکایت نسبت به توقیف اموال منقول و غیرمنقول.. 272

5-3 صورت‌برداری، ارزیابی و طرز نگهداری متفاوت نسبت به اموال منقول و غیرمنقول.. 272

5-4 پیوستگی و جدایی عین از منفعت... 273

5-5 حقوق خاص وارد بر مال غیرمنقول. 274

5-6 تشخیص مالکیت صاحب مال و ترتیب انتقال. 274

5-7 تشریفاتی بودن جریان توقیف و رفع توقیف از مال غیرمنقول. 275

6- آیین بازداشت اموال غیرمنقول دارای سابقه ثبت... 277

6-1 ثبت رسمی ملک؛ بهترین نشانه بر مالکیت... 278

6-2 تشریفات ثبت ملک در دفتر املاک واحد ثبتی.. 280

6-3 اظهارنامه ثبتی و قابلیت بازداشت ملک موضوع آن. 282

6-3-1 ماهیت اظهارنامه ثبتی.. 282

6-3-2 مستندات و مدارک لازم برای تنظیم اظهارنامه ثبتی.. 283

6-3-3 اعتبار قانونی اظهارنامه ثبتی.. 284

6-3-4 انتقال ملک موضوع اظهارنامه ثبتی به دیگری.. 285

6-4 ارزش ثبتی و اجرایی؛ قباله، کهنه قباله، بنچاق، اسناد نسقی، وکالتنامه و مبایعه نامه. 285

6-4-1 قباله و کهنه قباله. 286

6-4-2 سند بنچاق.. 286

6-4-3 سند نسقی.. 287

6-4-4 اسناد وکالت و مبایعه‌نامه. 288

6-4-5 ترتیب بازداشت اجرایی نسبت به اسناد مزبور. 290

6-5 فرآیند عملی بازداشت مال غیرمنقول ثبت شده 290

6-5-1 معرفی مال غیرمنقول دارای سابقه ثبت به دایره اجرا 291

6-5-2 بیان مبلغ بازداشت از میزان ارزش مال غیرمنقول. 291

6-5-3 تکالیف دادورز پس از معرفی مال غیرمنقول ثبت شده برای بازداشت... 293

6-5-3-1 بررسی اولیه مدارک درخواست توقیف... 293

6-5-3-2 ابلاغ همزمان مراتب بازداشت به طرفین اجرا و اداره ثبت... 294

6-5-3-3 اعطای نیابت اجرا برای بازداشت... 295

6-5-4 تکالیف اداره ثبت در بازداشت مال غیرمنقول ثبت شده 296

6-5-4-1 جریان اداری در اجرای دستور بازداشت دادورز. 296

6-5-4-2 بازتاب مراتب بازداشت در دفتر املاک یا دفتر بازداشتی.. 297

6-5-4-3 بازداشت ملک به تقاضای انتقال‌گیرنده 297

6-5-4-4 مراعات حقوق اشخاص ثالث... 298

6-5-4-5 مسئولیت کیفری و مدنی خودداری از اجرای دستور بازداشت... 298

6-5-5 موانع پیش روی اداره ثبت در بازداشت ملک... 298

6-5-5-1 فقدان مالکیت دادباخته یا ثالث معرفی کننده ملک... 298

6-5-5-2 تصمیم قطعی مرجع صالح دایر بر ملی بودن ملک... 299

6-5-5-3 صدور حکم قطعی دایر بر موات بودن ملک... 300

6-5-5-4 اجرای طرح دولتی و شهرداری نسبت به ملک... 300

6-5-5-5 فقدان مالکیت کامل دادباخته بر ملک... 301

6-5-5-6 انتقال ملک از سوی دادباخته. 302

6-5-5-7 استعلام دادگاه راجع‌به وضعیت ملک در پرتو رسیدگی به دعوای مالکیت..... 303

6-5-5-8 نادرست و بی‌وجه بودن بازداشت ملک بنا به تصمیم اداری.. 306

6-6 آثار قانونی مترتب بر بازداشت مال غیرمنقول ثبت شده 307

6-6-1 بطلان هرگونه نقل و انتقال مال غیرمنقول بازداشت شده 308

6-6-2 غیر نافذ بودن انعقاد قرارداد و ایجاد تعهد به زیان بازداشت کننده 309

6-6-3 پیدایی حق تقدم برای بازداشت کننده 310

6-6-4 نظارت مسئولانه دادورز. 310

6-6-5 پایداری علقه مالکیت دادباخته. 310

6-6-6 انتقال مال بازداشت شده پس از صدور دستور بازداشت و پیش از اقدام واحد ثبت..... 312

7- ترتیب توقیف مال غیرمنقول ثبت نشده 313

7-1 اصل امکان توقیف مال غیرمنقول ثبت نشده 314

7-2 ضوابط قانونی برای بازداشت مال غیرمنقول ثبت نشده 316

7-2-1 تصرف مالکانه. 316

7-2-2 وجود احکام قضایی قطعی.. 318

7-2-3 تعارض بین تصرف مالکانه و حکم قطعی.. 320

7-3 شواهد و قرائن مفید تصرف مالکانه. 321

7-4 بررسی امکان بازداشت ملک ثبت نشده مشمول مناقشه حقوقی.. 322

7-5 شیوه عمل دادورز در بازداشت مال غیرمنقول ثبت نشده 323

7-6 بازداشت ملک ثبت شده بنام دیگری اما در تصرف مالکانه دادباخته. 325

7-7 بازداشت منافع مال غیرمنقول. 327

7-7-1 تعریف منافع و گوناگونی آن. 327

7-7-2 اصل امکان بازداشت منافع و استقلال آن از عین مال. 328

7-7-3 ضوابط و شرایط بازداشت منافع. 329

7-7-3-1 معرفی منافع مال از سوی طرفین اجرا یا شخص ثالث... 330

7-7-3-2 برابری عوائد یک ساله مال با محکوم‌به و هزینه‌های اجرا 330

7-7-3-3 لزوم تشخیص دادگاه 331

7-7-3-4 اعلام مراتب توقیف منافع به اداره ثبت محل.. 332

7-7-3-5 سرعت در فرآیند بازداشت منافع. 333

7-7-4 بازداشت عواید یکساله و محاسبه خسارت تاخیر تادیه. 335

5-7-7 ترتیب بازداشت نمونه‌های شایع از منافع. 336

7-7-5-1 بازداشت دارو و محصولات پزشکی.. 336

7-7-5-2 بازداشت مواد غذایی و محصولات لبنی.. 337

7-7-5-3 بازداشت عواید مال غیرمنقول. 338

7-7-5-3-1 بازداشت محصول املاک و باغ‌ها 338

7-7-5-3-2 بازداشت عواید یکساله مال غیرمنقول. 340

7-7-5-3-3 بازداشت اجور. 340

7-7-5-3-4 بازداشت فرآورده‌های صنعتی.. 341

فصل دوم - موانع و آثار بازداشت اموال. 345

مبحث نخست- موانع و محدودیت‌های توقیف... 345

1- موانع مطلق بازداشت... 347

1-1 اموال عمومی و دولتی.. 349

1-1-1 اموال عمومی.. 349

1-1-2 اموال دولتی.. 351

1-1-2-1 مفهوم دولت و ساختار آن. 351

1-1-2-2 گونه‌های اموال دولتی.. 353

1-1-3 اموال عمومی در اختیار شهرداری.. 355

1-2 اموال مشمول وقف... 356

1-2-1 اثر وقف بر وضع حقوقی عین موقوفه. 357

1-2-2 اثر وقف بر بازداشت اجرایی عین و منافع. 358

1-2-3 بررسی معرفی عین موقوفه برای بازداشت و انتظار تا امکان آن. 358

1-3 اموال در اختیار دولت‌ها و مامورین سیاسی خارجی.. 359

1-3-1 خاستگاه مصونیت اجرایی.. 360

1-3-2 اشخاص و اموال برخوردار از مصونیت اجرایی.. 362

1-3-3 استثناء بر دامنه اموال مصون از بازداشت... 363

1-4 اموال خاص و برخی نمونه‌ها از اموال مشمول مستثنیات دین.. 364

1-4-1 اثاثیه مورد نیاز زندگی.. 365

1-4-2 آذوقه موجود و به قدر نیاز. 365

1-4-3 دیگر نمونه‌های مستثنیات دین.. 366

1-4-4 اموال خاص غیرقابل بازداشت... 366

1-4-4-1 یارانه نقدی.. 366

1-4-4-2 وام ازدواج.. 367

1-4-4-3 کتاب نفیس و شیء ارزشمند به یادگار مانده از گذشته. 368

1-4-4-4 حیوان خانگی.. 368

1-5 اموال ناشی از مناسبات نامشروع و مخالف با نظم عمومی و اخلاق حسنه. 369

1-5-1 اموال ناشی از عقود فاسد. 369

1-5-2 اموال ناشی از نقض هنجارهای کیفری.. 371

1-5-3 مال تحت بازداشت... 372

1-5-4 کالای قاچاق، ممنوع‌الورود و ممنوع‌الصدور. 374

1-5-5 اموال و دارایی مغایر با نظم عمومی و اخلاق حسنه. 376

1-6 شمول مرور زمان اجرا 377

1-7 بازداشت سهم دادباخته از محل اندوخته‌های شرکت... 378

1-7-1 انواع اندوخته و احکام آنها 378

1-7-2 اندوخته قانونی یا اجباری.. 379

1-7-3 اندوخته‌های اختیاری.. 380

2- موانع نسبی بازداشت... 381

2-1 پاره‌ای از اموال و دارایی در تعلق شهرداری‌ها 381

2-1-1 مبنای قانونی محدودیت در بازداشت اموال متعلق به شهرداری.. 382

2-1-2 وضع ویژه و استثنایی در منع بازداشت اموال متعلق به شهرداری.. 382

2-2 اموال فاسد شدنی و اموالی که نگهداری آنها نیازمند هزینه سنگین است... 384

2-2-1 اموال در معرض تباهی.. 385

2-2-2 اموالی که هزینه نگهداری آن نامتعارف است. 385

2-3 برخی نمونه‌های مستثنیات دین.. 387

2-3-1 مسکن مورد نیاز عرفی دادباخته. 388

2-3-1-1 مسکن دارای ارزش مازاد بر شان و نیاز عرفی دادباخته. 389

2-3-1-2 تبدیل مسکن به مال فاقد وصف مستثنیات دین.. 389

2-3-1-3 تبدیل تصنعی مال دریافتی به مسکن مورد نیاز. 390

2-3-2 اثاثیه مورد نیاز زندگی.. 391

2-3-2-1 تعدد وسایل مورد نیاز. 392

2-3-2-2 نابرابری اثاثیه زندگی با نیاز عرفی دادباخته. 392

2-3-2-3 تبدیل اثاثیه زندگی به عوض قابل بازداشت... 393

2-3-2-4 تبدیل مزورانه منشاء محکوم‌به به اثاثیه زندگی.. 393

2-3-3 کتب و ابزار علمی و پژوهشی.. 393

2-3-4 وسایل و ابزار کار مورد نیاز دادباخته. 395

2-3-5 تلفن مورد نیاز دادباخته. 397

2-3-6 مبلغ ودیعه، رهن و قرض‌الحسنه پرداختی به موجر. 398

2-3-7 دیگر اموال مشمول موانع نسبی بازداشت... 399

2-3-7-1 عین محکوم‌به تحت تصرف ثالث و مورد ادعای مالکیت او. 399

2-3-7-2 مال منقول تحت تصرف ثالث... 400

2-3-7-3 اظهار حق شخص ثالث نسبت به مال توقیف شده 400

2-3-7-4 اختلاف و اشکالات در جریان اجرای حکم. 401

2-3-7-5 عرصه و اعیان پیش‌فروش شده و وجوه وصول شده بابت آن. 401

2-3-7-6 حداقل مزد کارگر مشمول دین به کارفرما 402

2-3-7-7 برخی اموال تاجر ورشکسته. 402

مبحث دوم- بازداشت برخی اموال با ویژگی‌های خاص.... 402

1- توقیف ارز. 403

1-1 اصل قابلیت بازداشت ارز. 403

1-2 ملاحظات سیاسی و اقتصادی موجب محدودیت در توقیف ارز. 404

1-3 مقررات محدودکننده دستیابی به ارز و معامله نسبت به آن. 405

1-4 ملاحظات دادرسی و اجرایی در توقیف ارز. 406

2- توقیف ارز دیجیتال و رمز ارز. 410

2-1 شناسایی رمز ارز و گونه‌های آن. 412

2-2 تاریخچه رمزارز و ماهیت آن. 412

2-3 واژگان و مفاهیم مرتبط.. 413

2-3-1 کیف پول ارز دیجیتال. 414

2-3-2 صرافی ارز دیجیتال. 414

2-3-3 فناوری دفتر کل توزیع شده 414

2-3-4 داده رقومی (دیجیتالی) 414

2-3-5 ارزش رقومي (ديجيتالي) 415

2-3-6 رمزدارايي.. 415

2-3-7 استخراج رمزدارايي.. 415

2-4 بررسی مقررات تطبیقی ناظر بر ارزهای دیجیتال و رمزارزها 415

2-4-1 ارزهای دیجیتال و رمزارز در نظام حقوقی ایالات متحده آمریکا 416

2-4-2 ارز دیجیتال و رمزارز در نظام حقوقی انگلستان. 417

2-4-3 ارز دیجیتال و رمزارز در نظام حقوقی دیگر کشورها و مناطق.. 419

2-5 وضعیت ارز دیجیتال و رمز ارزها در نظام حقوقی و رویه قضایی ایران. 420

2-5-1 وضعیت حقوقی ارزهای دیجیتال و رمزارزها در دامنه مقررات تقنینی و فروتقنینی... 421

2-5-2 ضبط و توقیف رمزارز و ارز دیجیتال در فرآیند کیفری.. 422

2-5-3 توقیف ارز دیجیتال و رمز ارز در دامنه اجرای حکم مدنی.. 422

2-5-4 وضعیت معامله ارزهای دیجیتال و رمزارز در رویه قضایی.. 425

2-6 فرآیندهای اجرا در مسیر شناسایی، بازداشت و برداشت ارز دیجیتال و رمزارز. 427

2-6-1 آیین شناسایی و معرفی برای بازداشت... 428

2-6-2 بازداشت و حفاظت از رمزارز و ارز دیجیتال. 428

2-6-3 ارزیابی رمزارز و ارز دیجیتال. 429

2-6-4 فرآیند فروش رمزارز و ارز دیجیتال و تصاحب آن از سوی دادبرده 430

3- بازداشت حق کسب و پیشه یا تجارت و سرقفلی.. 430

3-1 سیر تحول قانونی سرقفلی و حق کسب و پیشه. 431

3-2 تمایز بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت... 433

3-3 پوشش و جداسازی دو حق کسب و پیشه با سرقفلی در یک رابطه. 436

3-4 بررسی امکان بازداشت حق کسب و پیشه یا تجارت و حق سرقفلی.. 438

3-4-1 بازداشت حق کسب و پیشه یا تجارت... 439